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BIM技術(shù)即建筑信息模型建造技術(shù)，其需要綜合各類建筑工程項目信息來建立三維建筑模型。應(yīng)用BIM技術(shù)除能夠建立建筑模型以外，更主要的是其應(yīng)用會貫穿于建筑工程項目的整個生命周期，并進行了信息集合，BIM技術(shù)擁有傳統(tǒng)工作模式以及協(xié)同管理模式不具備的優(yōu)勢特點，其改變了傳統(tǒng)粗放型施工的弊端，而實現(xiàn)了向先進集約型施工方式的轉(zhuǎn)變。其在施工控制和可視化模擬方面進行了創(chuàng)新，能夠?qū)崿F(xiàn)可視化效果設(shè)計，檢驗?zāi)Ｐ托Ч麍D，實現(xiàn)4D效果模型設(shè)計以及監(jiān)控等功能。BIM技術(shù)的出現(xiàn)掀起了建筑行業(yè)的一場信息技術(shù)變革，從此建筑行業(yè)變得更加精細化、高效化和統(tǒng)一化。因此，BIM技術(shù)其被譽繼CAD技術(shù)以后的最為重大的技術(shù)革新。
BIM技術(shù)核心在于使用計算機技術(shù)，通過三維虛擬技術(shù)進行數(shù)據(jù)庫的創(chuàng)建，實現(xiàn)數(shù)據(jù)的動態(tài)變化和建筑施工狀態(tài)的同步。BIM技術(shù)可以準(zhǔn)確無誤的條用數(shù)據(jù)庫中的系統(tǒng)參數(shù)，加快決策盡速，實現(xiàn)項目高質(zhì)量的目的，有效降低成本和資金投入。最終實現(xiàn)建筑施工的全程控制，控制施工進度，節(jié)約資源，降低成本，提高工作效率。
BIM技術(shù)最早由上世紀(jì)末期的美國提出，隨著信息技術(shù)的發(fā)展最近在歐美等發(fā)達國家得到快速推廣應(yīng)用，有調(diào)查表明：在歐美等發(fā)達國家的百強企業(yè)當(dāng)中，BIM技術(shù)在超過八成以上的企業(yè)都有應(yīng)用，同時歐美等發(fā)達國家也出臺有相應(yīng)的BIM技術(shù)實施標(biāo)準(zhǔn)等規(guī)章制度。
而我國應(yīng)用BIM技術(shù)起步相對較晚，尚且處于發(fā)展初期，在我國建筑施工企業(yè)中其應(yīng)用率不足10%。但值得慶幸的是在中央“十一五”國家科技支撐計劃重點項目《現(xiàn)代建筑設(shè)計與施工關(guān)鍵技術(shù)研究》中，明確提出要把BIM技術(shù)作為重點技術(shù)項目加以研究，同時要求構(gòu)建具有中國特色的并適應(yīng)國際標(biāo)準(zhǔn)的BIM規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，之后的國家“十二五”發(fā)展規(guī)劃中，也將BIM技術(shù)作為了建筑信息化發(fā)展的重點內(nèi)容，并將數(shù)字城市建設(shè)作為建筑科技發(fā)展的總體目標(biāo)，而其中BIM技術(shù)的應(yīng)用將直接關(guān)系到目標(biāo)能否實現(xiàn)。通過近年來的建筑施工實踐可以表明，我國已經(jīng)具備BIM技術(shù)應(yīng)用的成功案例，例如上海中心大廈、奧運“水立方”場館以及世博場館等大型復(fù)雜建設(shè)項目取得的成果均較為顯著。